针对房屋合同违约问题，解决方案包括协商、仲裁和诉讼。双方首先应尝试通过协商达成共识，如无法协商，则可根据合同中的仲裁条款或《仲裁法》向仲裁机构申请仲裁。若仲裁结果不满意，受损方可向人民法院提起诉讼。违约处理不及时可能导致更严重的后果，包括支付违约金、赔偿损失等，甚至可能影响个人信用记录。
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房屋合同违约的处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。选择哪种方式取决于双方意愿、合同条款的约定以及纠纷的复杂程度。协商是快速高效的方式，调解有助于双方达成和解，仲裁具有专业性，而诉讼具有法律强制力。
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房屋违约处理分为几种情况：1）轻微违约可通过双方协商解决，如调整履约细节；2）违约造成损失时，违约方需依照《民法典》进行赔偿；3）严重违约且无法协商时，受损方有权依法解除合同并追求赔偿；4）争议解决途径包括调解、仲裁和诉讼，具体选择应根据合同约定和双方意愿进行。