无人居住的房屋漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。房子在入住前要检查一下是否随意拆改结构导致墙体是否变形，经常会有人在搬进二手房之后，因为漏水被下层的业主投诉。
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你好：可以起诉解决要求赔偿
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请找信访机关逐级信访解决