契税缴纳比例需根据房屋类型及面积确定。分析：根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，契税的税率一般为3%至5%，但具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出并决定。对于首套房，若购买的是普通住房且为家庭唯一住房，根据房屋面积的不同，契税税率也会有所差异。例如，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米到144平方米的，契税税率减半征收，即实际税率为1.5%；面积在144平方米以上的，契税税率为3%。提醒：若长时间未缴纳契税，可能影响产权证的办理，甚至产生滞纳金。建议及时咨询当地税务部门，了解具体税率及缴纳时间要求。
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在不同情况下契税缴纳的具体操作如下：1. 若房屋为普通住房且面积在90平方米及以下，契税税率为1%。在缴纳时，需携带购房合同、身份证等相关证件，前往当地税务部门办理缴纳手续。2. 若房屋为普通住房且面积在90平方米到144平方米之间，契税税率减半征收，即实际税率为1.5%。同样需携带相关证件前往税务部门办理缴纳手续。3. 若房屋为普通住房但面积超过144平方米，或为非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，契税税率为3%。在缴纳时，除携带相关证件外，还需注意核实房屋类型及面积是否符合政策要求。4. 若长时间未缴纳契税，建议及时咨询当地税务部门，了解具体税率、滞纳金标准及缴纳时间要求，并尽快办理缴纳手续以避免不必要的麻烦。
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处理方式：从法律角度来看，处理契税缴纳问题的方式主要有两种：一是自行查询并缴纳，二是咨询税务部门后缴纳。选择建议：* 自行查询并缴纳适用于对契税政策较为熟悉、能够准确判断自身房屋类型及面积对应税率的情况。* 咨询税务部门后缴纳则更为稳妥，可以避免因政策理解不准确或计算错误而导致的额外成本。