中介签订的购房合同具有法律约束力，但需满足条件。依据《民法典》，合同需行为人具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法。若合同无效且未及时处理，可能导致权益受损，产生法律纠纷。
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中介购房合同问题需具体处理。首先确认合同有效性，若有效则履行；若无效，与对方协商或寻求法律援助。具体操作：1.检查合同是否符合《民法典》规定；2.若有问题，与中介沟通协商；3.协商不成，咨询律师，准备诉讼材料。
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处理中介购房合同问题，常见方式有协商、诉讼等。若合同存在争议，应首先尝试与对方协商；协商无果时，可通过法律途径解决，选择诉讼或仲裁，依据具体情况选择最适合的方式。