九台区长春市吉林物业费收费标准依据政府指导价执行。分析：根据《长春市物业管理条例》及相关通知，长春市普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价，分为五个等级，具体价格根据物业服务等级和是否含电梯有所不同。业主应依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。提醒：若物业费收取过程中出现乱收费、超标准收费等现象，表明问题比较严重，应及时寻求物业管理部门或法律专业人士的帮助。
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处理方式：从法律角度看，物业费收费标准的处理方式主要有两种：一是遵循政府指导价，二是依据物业服务合同约定。选择建议：-遵循政府指导价：适用于普通住宅前期物业服务，业主应了解并遵守政府制定的收费标准。-依据物业服务合同约定：业主与物业公司应签订详细的物业服务合同，明确收费标准、服务内容等，双方按合同约定执行。
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具体操作如下：1.若为普通住宅前期物业服务，应参考政府指导价：-一级：2.36元平方米•月（上浮最高不超过20%）-二级：1.89元平方米•月（上浮最高不超过20%）-三级：1.69元平方米•月（上浮最高不超过10%）-四级：1.34元平方米•月（上浮最高不超过10%）-五级：1.14元平方米•月（上浮最高不超过10%）-无电梯住宅应扣除电梯运行维护费。2.若物业服务合同已明确收费标准，双方应按合同约定执行：-业主应按时交纳物业服务费用，物业公司提供相应服务。-如遇争议，可协商解决或依据合同条款申请仲裁或提起诉讼。在处理物业费收费标准问题时，业主应了解自身权益，合理维护自身利益，避免不必要的纠纷。
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物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业费。
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依据你们合同约定处理
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你好，按照合同约定办理